Domaine de l'Ile aux Dames

Livraisons Amazon

02/04/2024

Ils sont tous les jours dans notre résidence pour notre plus grand confort, mais nous constatons épisodiquement des dépôts sauvages de colis devant la loge du gardien et ce, malgré une interdiction collée sur la porte de la loge et parfois même des indications formelles dans l'adresse du colis comme "Ne pas déposer chez le gardien". Rien n'y fait.

Le gardien, déjà bien occupé et rarement présent à la loge, ne s'en occupe pas et les colis restent dehors, exposés aux vols et dégradations en tous genres.

Après discussion avec Amazon sur ce sujet il apparaît que :

1. les livreurs ont l'obligation de remettre les colis aux destinataires et à eux seuls, sauf mention explicite, non pas dans l'adresse, mais dans la zone "instructions de livraisons", complémentaire.
   
   
2. Il faut savoir que les livreurs ne lisent pas les adresses, mais disposent uniquement de la localisation GPS précise de l'adresse et de cette zone d'instructions complémentaires (Ce qui est un bien dans notre résidence où les bâtiments sont très mal identifiés).
   
   
3. C'est dans cette zone que vous pouvez donner des consignes spéciales, telles que:
   
   
   1. Code d'entrée résidence (ils ont généralement un passe, mais pas tous)
   2. Téléphone de contact
   3. Bâtiment
   4. Ne pas livrer au gardien (à mettre systématiquement)
   5. Déposer dans ma boîte à lettres
   6. En cas d'absence sonner chez "un voisin" en indiquant son nom (s'il est d'accord, bien sûr)
      etc.
      

Vous pouvez modifier cette zone complémentaire en suivant la procédure Amazon suivante :

• Sous vos adresses, sélectionnez «Ajouter des instructions de livraison».
• Faites défiler vers le bas et sélectionnez «Ajouter plus d'instructions».
• Déroulez la liste «Avons-nous besoin d'instructions supplémentaires pour trouver cette adresse?»
• Fournissez des détails tels que la description du bâtiment, un point de repère à proximité, le lieu sûr où vous livrer ou d'autres instructions.
• Sélectionnez le bouton «Enregistrer les instructions» pour finaliser ces instructions.

Dans tous les cas de non livraison,

vous devez en informer le service client en demandant à être rappelé,

ce qu'ils font immédiatement ou par messagerie interne.

Il est important aussi de renseigner la petite enquête anonyme "post-livraison" qui leurs permet en continu d'augmenter leur qualité de service.

Enfin si vous êtes souvent absent, n'oubliez pas les autres solutions de livraisons proposées, comme les Lockers automatiques ou les nombreux points relais à proximité.

Déjections canines : le bon geste.

05/03/2024

Notre gardien et bon nombre d'entre nous constatent une dégradation progressive de l'état des voies de circulation de la résidence, due aux déjections canines non ramassées. Nos trottoirs sont devenus des crottoirs et cela n'est pas acceptable dans un monde civilisé.

Nos animaux de compagnie méritent mieux que l'image que leurs propriétaires indélicats leur font porter par leur négligence. Il leur appartient d'enlever les déjections, par civisme d'abord, mais surtout par hygiène pour tous et particulièrement pour les enfants qui gambadent et jouent sur ces aires.

La mairie met à disposition le long de la Seine des distributeurs de sacs destinés au ramassage des déjections. Il est simple d'en avoir un ou deux d'avance sur soi pour parer à une urgence.

Nous dépensons actuellement des sommes non négligeables pour redorer l'aspect de notre résidence et agrémenter notre cadre de vie. Merci aux propriétaires de chiens de contribuer en laissant la place nette après leur passage.

En ville, le contrevenant encourt une amende prévue pour les contraventions de 3e classe (450 €).

Vous trouverez par le lien ci-dessous du Conseil National de la Protection Animale (CNPA) un rappel des obligations :

Guide pratique pour bien vivre avec un chien ou un chat

La question du jour

18/04/2021

Bonjour à tous,

Il y a quelques semaines déjà, 2 enfants de la résidence ont spontanément ramassé les déchets et détritus en tout genre jonchant nos allées.

Vous les avez sans aucun doute aperçus, cela leur a pris quelques heures et le résultat est la hauteur !

10 kgs de déchets ramassés en tout et il en reste... (quelques photos du butin 👇 )

Quand bien même elles auraient été amenées par le vent, quand bien même la résidence est grande, comment pouvons-nous avoir autant d'ordures par terre ⁉️

Le Pecq lance régulièrement des actions « Berges saines », avons-nous besoin d’en passer par là et d’organiser de telles opérations ? Il suffirait pourtant que chacun, quotidiennement, se penche pour ramasser ou fasse, un peu, attention à ce qu’il laisse trainer derrière lui.

La résidence est finalement à l’image de nos comportements. Vous me pardonnerez de conclure sur ce vieux proverbe français que je trouve très parlant : « Comme on fait son lit, on se couche ».

Mention spéciale et remerciements à la famille qui a eu cette belle initiative. 🏵

Bon dimanche à tous.

Information sécurité 📣

22/03/2021

Message du Syndic - sécurité résidence :

"Madame, Monsieur,

Nous vous informons qu’à compter du 20 mars 2021, la copropriété a décidé de mettre sous surveillance la Résidence, par le biais de la société Dafra Sécurité, qui assurera la surveillance avec l’assistance d’un maître-chien.

En effet, la société aura pour mission d’éviter les rassemblements et de regroupement de personnes extérieures à la Résidence.

Nous vous souhaitons bonne réception de la présente.

Nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de notre parfaite considération.

LE SYNDIC"

👉 Rappelons qu'il est de la responsabilité de chacun d'appeler les forces de police (page "Contacts Utiles") en cas de débordements ou dégradations.

Le bon vivre dans notre résidence est l'affaire de tous. 😇

30/11/2020

1/ PV AG du 19.11.2020

Bonjour à tous, 

Vous trouverez dans le lien ci-après, le PV des résolutions prises lors de l'AG qui s'est tenue par correspondance le 19 novembre dernier.

👉 PV AG du 19/11/2020

2/ Nouveau Syndic : JBC Immobilier

Lors de cette AG un nouveau Syndic a été nommé, le Cabinet JBC Immobilier, 45 rue Maurice Berteaux Bâtiment B, 78600 Le Mesnil le Roi.

Tel : 01.39.62.21.20 – Fax : 01.70.24.84.64.

Benjamin OTT gestionnaire, b.ott@jbcimmobilier.fr

Philippe OTT gérant et gestionnaire, p.ott@jbcimmobilier.fr

Véronique PECORARO, Comptabilité/Gestion locative, v.pecoraro@jbcimmobilier.fr

Jennifer PECORARO, Transaction/Comptabilité, j.pecoraro@jbcimmobilier.fr

Vous trouverez toutes leurs coordonnées dans le courrier joint 👉 Coordonnées JBC Immobilier

📣 Information 📣

- 26 juin 2020 -

Message du Conseil Syndical : CLOTURE DE LA RESIDENCE

« Bonjour à tous,

Notre résidence est l’une des dernières du quartier à ne pas être fermée. De par sa proximité avec les bords de Seine, elle devient un lieu privilégié pour les jeunes (souvent en petite bande) pour s’installer, fumer et occasionner par là-même des débordements et nuisances pour ses résidents.

En effet, depuis quelques temps de nombreux méfaits ont été remontés et constatés : pollution sonore, dépôts de déchets plus ou moins toxiques, rodéos en scooters dans les allées, dégradations de biens, voire un début de trafic que nous ne pouvons laisser s’installer.

Les plaintes se multipliant et dans un souci de sécurité des habitants, il a été décidé de lancer un projet de fermeture de la résidence.

En attendant, le Conseil Syndical a prévu de faire ponctuellement appel à une société de gardiennage. Ainsi concernant plus particulièrement le projet de clôture, l’objectif a été :

D’une manière générale :

. De rester dans l’esprit des clôtures actuelles (barreaux noirs) et de les rehausser à 1,80 m de hauteur quand nécessaire. Le résultat final ne devrait pas bouleverser l’aspect existant, la proximité avec le château de Saint-Germain-en-Laye réduisant le champ des possibles

. De garder le même système de clés d’accès aux halls d’entrée tout en ayant un paramétrage spécifique et distinct à chacun des portails ‘parking’

Du côté rue du Printemps :

. De garder le même principe de portails pour l’entrée des véhicules Rue du Printemps (en ce compris celui de Lemnos), avec une hauteur de 1,80 m

. De fermer l’accès piéton accolé au portail de Lemnos

. de mettre un portillon piéton de 1,80 de hauteur accessible par digicode (saisie et sans contact) pour accéder à l’entrée de Lemnos

. de fermer l’accès piéton au gardien et mettre un portillon piéton de 1,80 m de hauteur accessible par digicode (saisie et sans contact)

Du côté Folke Bernadotte :

. de mettre un portail véhicules à ouverture télécommandée de 1,80 m de hauteur en face du parking souterrain avec un accès piéton digicode (saisie et sans contact) permettant une ouverture partielle piéton

. de laisser libre l’accès à l’entrée du club, en fermant les côtés de l’allée de grilles avec portails piéton simples de 1,80 m de hauteur.

Après avoir consulté 3 entreprises (Fermatic, APB et Domatec : fournisseur actuel), nous avons retenu le mieux-disant : la société APB.

Les critères de sélection étaient la qualité du matériel, la qualité des travaux d’installation (cf. normes d’enfouissement des câbles électriques, d’alimentation des portails et portillons), la proximité avec nos technologies existantes d’ouverture et leurs possibilités d’évolutions futures (ouvertures à distance, caméra …), le professionnalisme de nos interlocuteurs et des propositions commerciales reçues.

Les négociations menées ont permis de passer d’un prix global de 90 000 € à 75 000 € TTC.

Il était prévu que l’entreprise vous présente le projet et les matériels sélectionnés, la COVID-19 a malheureusement bouleversé ces plans.

Ce projet de sécurisation de la résidence sera proposé en résolution d’AG à voter lors la prochaine assemblée, prévue mi-octobre, et si les conditions sanitaires le permettent, il vous sera présenté à la rentrée.

Enfin, dernière précision de calendrier. Compte tenu des délais de recours propres aux votes des résolutions en Assemblée Générale (2 mois), de la demande préalable de travaux (DP) à déposer en Mairie, de la validation du projet par les Architectes des Bâtiments de France et des délais de lancement des travaux, il faudra compter entre 6 à 7 mois avant la fermeture.

Le Conseil Syndical »

* * *

. Suite à des précédents appels de résidents, le commissariat est au courant de nos problèmes notamment de squats et de consommations diverses.

Avec les beaux jours qui arrivent, la résidence risque malheureusement de devoir faire face à de multiples intrusions qui doivent être remontées au Commissariat de Police de Saint-Germain-en-Laye pour intervention.

En effet, on sait les vide-ordures malodorants et bruyants, entrainant des troubles de voisinages, parfois engorgés, souvent dangereux avec le risque d’incendie, et favorisant la prolifération d’insectes ou de nuisibles. Son utilisation va régulièrement à l’encontre du tri sélectif, et engage des frais de nettoyage réguliers et d’interventions supplémentaires.

Un message était paru sur le Blog en plein confinement sur l’irrespect des règles d’utilisation premières et notamment d’hygiène élémentaire des vide-ordures de Thera, Milos et de Paros. Malheureusement, cela continue… Aujourd’hui encore à Ios, il a fallu déboucher le VO, en période de vacances, ou des amas de déchets se sont créés. Sans parler d’Anafi où le vide-ordures est utilisé alors même que bouché et que des consignes de non-utilisation ont été passées …

A noter, depuis le 1er juin 2020, date d’entrée en vigueur de l’Ordonnance du 30 octobre 2019 de la Loi Elan, la suppression des vide-ordures, pour des impératifs d'hygiène, relève désormais de la majorité simple de l’article 24 (et non plus de celle de l’article 25).

Peut-on encore sacrifier l’hygiène et la sécurité sur l’autel de la praticité ?