Domaine de l'Ile aux Dames

Le Blog

- La copropriété et ses AG -

🐝 13/05/2021 🐝

Bonjour à tous, 

Cette semaine un essaim d'abeilles 🐝 a Ă©tĂ© rĂ©cupĂ©rĂ© dans notre rĂ©sidence.

Petite photo de l'intervention réalisée en bordure du parking 386 cÎté sortie.

Bon pont de l'Ascension

La question du jour

 

18/04/2021

Bonjour Ă  tous,

Il y a quelques semaines déjà, 2 enfants de la résidence ont spontanément ramassé les déchets et détritus en tout genre jonchant nos allées.

Vous les avez sans aucun doute aperçus, cela leur a pris quelques heures et le résultat est la hauteur !

10 kgs de dĂ©chets ramassĂ©s en tout et il en reste... (quelques photos du butin 👇 )

Quand bien mĂȘme elles auraient Ă©tĂ© amenĂ©es par le vent, quand bien mĂȘme la rĂ©sidence est grande, comment pouvons-nous avoir autant d'ordures par terre ⁉

Le Pecq lance rĂ©guliĂšrement des actions « Berges saines », avons-nous besoin d’en passer par lĂ  et d’organiser de telles opĂ©rations ? Il suffirait pourtant que chacun, quotidiennement, se penche pour ramasser ou fasse, un peu, attention Ă  ce qu’il laisse trainer derriĂšre lui.

La rĂ©sidence est finalement Ă  l’image de nos comportements. Vous me pardonnerez de conclure sur ce vieux proverbe français que je trouve trĂšs parlant : « Comme on fait son lit, on se couche ».

Mention spĂ©ciale et remerciements Ă  la famille qui a eu cette belle initiative.Â đŸ”

Bon dimanche Ă  tous.

Information sécurité 📣

22/03/2021

Message du Syndic - sécurité résidence :

"Madame, Monsieur,

Nous vous informons qu’à compter du 20 mars 2021, la copropriĂ©tĂ© a dĂ©cidĂ© de mettre sous surveillance la RĂ©sidence, par le biais de la sociĂ©tĂ© Dafra SĂ©curitĂ©, qui assurera la surveillance avec l’assistance d’un maĂźtre-chien.

En effet, la sociĂ©tĂ© aura pour mission d’éviter les rassemblements et de regroupement de personnes extĂ©rieures Ă  la RĂ©sidence.

Nous vous souhaitons bonne réception de la présente.

Nous vous prions d’agrĂ©er, Madame, Monsieur, l’expression de notre parfaite considĂ©ration.

LE SYNDIC"

👉 Rappelons qu'il est de la responsabilitĂ© de chacun d'appeler les forces de police (page "Contacts Utiles") en cas de dĂ©bordements ou dĂ©gradations.

Le bon vivre dans notre rĂ©sidence est l'affaire de tous. 😇

Tranchée

13/03/2021

Bonjour à tous, 

Pour votre information et sécurité, la tranchée présente entre les bùtiments Ios et Corcyre va rester ouverte encore quelques temps.

Elle devrait ĂȘtre rĂ©parĂ©e avant l'Ă©tĂ©, aprĂšs la pĂ©riode de chauffe. Le Syndic attend encore des devis pour ce faire.

Le Conseil Syndical transmettra toutes les informations utiles lorsque celles-ci seront définitives.

17/02/2021

Travaux en cours dans la rĂ©sidence 🚧

Bonjour Ă  tous,

Le réseau d'eau chaude à été fortement perturbé par une perte de plusieurs milliers de litres d'eau chaude par jour, liée à une fissure de canalisation finalement détectée entre les bùtiments IOS et Corcyre.

C'est l'objet de la tranchĂ©e qui vient d'ĂȘtre creusĂ©e au mĂȘme niveau.

L'entreprise Hubert est Ă  l'oeuvre pour remplacer les canalisations.

Le chauffage des bùtiments postérieurs à IOS - qui a été coupé de ce fait - sera ensuite rétabli, à priori pour la fin de la semaine.

Gardez vos plaids prĂšs de vous !

30/11/2020

1/ PV AG du 19.11.2020

Bonjour à tous, 

Vous trouverez dans le lien ci-aprÚs, le PV des résolutions prises lors de l'AG qui s'est tenue par correspondance le 19 novembre dernier.

👉 PV AG du 19/11/2020

2/ Nouveau Syndic : JBC Immobilier

Lors de cette AG un nouveau Syndic a été nommé, le Cabinet JBC Immobilier, 45 rue Maurice Berteaux Bùtiment B, 78600 Le Mesnil le Roi.

Tel : 01.39.62.21.20 – Fax : 01.70.24.84.64.

Benjamin OTT gestionnaire, b.ott@jbcimmobilier.fr

Philippe OTT gérant et gestionnaire, p.ott@jbcimmobilier.fr

Véronique PECORARO, Comptabilité/Gestion locative, v.pecoraro@jbcimmobilier.fr

Jennifer PECORARO, Transaction/Comptabilité, j.pecoraro@jbcimmobilier.fr

Vous trouverez toutes leurs coordonnĂ©es dans le courrier joint 👉 CoordonnĂ©es JBC Immobilier

Votre attention !

13/11/2020

Bonjour à tous, 

Le conseil Syndical vous alerte concernant les modalités de vote par correspondance pour la prochaine AG.

AprÚs de longues discussions et interrogations, il s'avÚre que le pouvoir en blanc à un représentant est nul et ne pourra servir pour faire valoir votre vote lors de la prochaine AG.

Aussi, il convient de 👉remplir et renvoyer le tableau des intentions de votes à Sigerc.

Vous avez jusqu'à lundi 16/11, 17h dernier délai pour le faire parvenir par email à Sigerc : contact@sigerc.fr

Si besoin, n'hésitez-pas à solliciter l'aide de quelqu'un pour vous accompagner dans la démarche.

❗ Rappel ❗Date limite de vote par correspondance 13/11/2020

11/11/2020

Bonjour à tous, 

La prochaine AG de la résidence se tient le 19 novembre prochain. N'oubliez-pas, la date limite de dépÎt et/ou d'envoi de vos pouvoirs à Sigerc est ce vendredi 13 novembre.

Envois possibles :

- Par lettre RAR

- Par email : contact@sigerc.fr, demandez un accusé réception de Sigerc

Pensez Ă  parapher toutes les pages et signer la derniĂšre page. ✍

Si jamais vous avez des difficultés pour imprimer, scanner ou toute autre sujet, n'hésitez pas à vous rapprocher de l'un de vos voisins ou des membres du Conseil Syndical qui prendront le relai.

❗ Information importante ❗

23/10/2020

Bonjour à tous, 

Vous avez reçu vos convocations à l'Assemblée Générale du 19 novembre prochain qui se tiendra, pour les raisons sanitaires que vous connaissez, uniquement par correspondance.

Dans ce cadre, il est donc trÚs important que vous pensiez à donner votre pouvoir pour une meilleure représentativité.

A ce titre, sachez que :

- si vous donnez vos consignes de votes précisémment et par écrit votre représentant est obligé de les suivre,

- si votre pouvoir est ouvert et/ou sans consignes écrites précises, votre représentant peut voter en fonction de ses propres idées. 

Enfin, vous trouverez, dans le lien ci dessous ou sur la page "Conseil Syndical" du blog, un message du Conseil Syndical Ă  votre attention concernant cette future AssemblĂ©e GĂ©nĂ©rale. 👉 Message du Conseil Syndical pour l'AG

A noter : le Conseil Syndical met Ă  votre disposition, chez le gardien, un registre 🗒 pour recueillir toutes vos questions et/ou remarques afin de pouvoir y rĂ©pondre avant l'AG. đŸ™‹đŸ»

📣 Information 📣

- 26 juin 2020 -

Message du Conseil Syndical : CLOTURE DE LA RESIDENCE

« Bonjour à tous,

Notre rĂ©sidence est l’une des derniĂšres du quartier Ă  ne pas ĂȘtre fermĂ©e. De par sa proximitĂ© avec les bords de Seine, elle devient un lieu privilĂ©giĂ© pour les jeunes (souvent en petite bande) pour s’installer, fumer et occasionner par lĂ -mĂȘme des dĂ©bordements et nuisances pour ses rĂ©sidents.

En effet, depuis quelques temps de nombreux mĂ©faits ont Ă©tĂ© remontĂ©s et constatĂ©s : pollution sonore, dĂ©pĂŽts de dĂ©chets plus ou moins toxiques, rodĂ©os en scooters dans les allĂ©es, dĂ©gradations de biens, voire un dĂ©but de trafic que nous ne pouvons laisser s’installer.

Les plaintes se multipliant et dans un souci de sécurité des habitants, il a été décidé de lancer un projet de fermeture de la résidence.

En attendant, le Conseil Syndical a prĂ©vu de faire ponctuellement appel Ă  une sociĂ©tĂ© de gardiennage. Ainsi concernant plus particuliĂšrement le projet de clĂŽture, l’objectif a Ă©tĂ© :

D’une maniĂšre gĂ©nĂ©rale :

. De rester dans l’esprit des clĂŽtures actuelles (barreaux noirs) et de les rehausser Ă  1,80 m de hauteur quand nĂ©cessaire. Le rĂ©sultat final ne devrait pas bouleverser l’aspect existant, la proximitĂ© avec le chĂąteau de Saint-Germain-en-Laye rĂ©duisant le champ des possibles

. De garder le mĂȘme systĂšme de clĂ©s d’accĂšs aux halls d’entrĂ©e tout en ayant un paramĂ©trage spĂ©cifique et distinct Ă  chacun des portails ‘parking’

Du cÎté rue du Printemps :

. De garder le mĂȘme principe de portails pour l’entrĂ©e des vĂ©hicules Rue du Printemps (en ce compris celui de Lemnos), avec une hauteur de 1,80 m

. De fermer l’accĂšs piĂ©ton accolĂ© au portail de Lemnos

. de mettre un portillon piĂ©ton de 1,80 de hauteur accessible par digicode (saisie et sans contact) pour accĂ©der Ă  l’entrĂ©e de Lemnos

. de fermer l’accĂšs piĂ©ton au gardien et mettre un portillon piĂ©ton de 1,80 m de hauteur accessible par digicode (saisie et sans contact)

Du cÎté Folke Bernadotte :

. de mettre un portail véhicules à ouverture télécommandée de 1,80 m de hauteur en face du parking souterrain avec un accÚs piéton digicode (saisie et sans contact) permettant une ouverture partielle piéton

. de laisser libre l’accĂšs Ă  l’entrĂ©e du club, en fermant les cĂŽtĂ©s de l’allĂ©e de grilles avec portails piĂ©ton simples de 1,80 m de hauteur.

AprÚs avoir consulté 3 entreprises (Fermatic, APB et Domatec : fournisseur actuel), nous avons retenu le mieux-disant : la société APB.

Les critĂšres de sĂ©lection Ă©taient la qualitĂ© du matĂ©riel, la qualitĂ© des travaux d’installation (cf. normes d’enfouissement des cĂąbles Ă©lectriques, d’alimentation des portails et portillons), la proximitĂ© avec nos technologies existantes d’ouverture et leurs possibilitĂ©s d’évolutions futures (ouvertures Ă  distance, camĂ©ra 
), le professionnalisme de nos interlocuteurs et des propositions commerciales reçues.

Les nĂ©gociations menĂ©es ont permis de passer d’un prix global de 90 000 € Ă  75 000 € TTC.

Il Ă©tait prĂ©vu que l’entreprise vous prĂ©sente le projet et les matĂ©riels sĂ©lectionnĂ©s, la COVID-19 a malheureusement bouleversĂ© ces plans.

Ce projet de sĂ©curisation de la rĂ©sidence sera proposĂ© en rĂ©solution d’AG Ă  voter lors la prochaine assemblĂ©e, prĂ©vue mi-octobre, et si les conditions sanitaires le permettent, il vous sera prĂ©sentĂ© Ă  la rentrĂ©e.

Enfin, derniÚre précision de calendrier. Compte tenu des délais de recours propres aux votes des résolutions en Assemblée Générale (2 mois), de la demande préalable de travaux (DP) à déposer en Mairie, de la validation du projet par les Architectes des Bùtiments de France et des délais de lancement des travaux, il faudra compter entre 6 à 7 mois avant la fermeture.

Le Conseil Syndical »

* * *

Message du Syndic - Locaux de vélos

 

31/10/2020

Un recensement des vĂ©los doit ĂȘtre effectuĂ© avant le 4 novembre prochain.

Pour ce faire, vous devez Ă©tiqueter vos vĂ©los đŸšČ.

Toutes informations utiles ici 👉

⚠ Sécurité résidence ⚠

- 23 juin 2020 -

Comme vous avez pu le constater, un groupe de jeunes sévit dans la résidence. Incivilités, nuisances sonores, débordements, méfaits, déchets, squats, vandalismes etc.

En cas de difficultĂ©s et/ou de nuisance, il est de la responsabilitĂ© de chacun d’appeler et de prĂ©venir la Police (le 17). La rĂ©sidence dĂ©pend du Commissariat de Police de Saint-Germain-en-Laye dont voici le numĂ©ro 👉 01 30 61 98 10.

Lors d’un appel, il convient notamment de rappeler que :

. vous ĂȘtes rĂ©sidents du Domaine de l’Ile aux Dames sis 1 bis rue du Printemps au Pecq,

. Suite à des précédents appels de résidents, le commissariat est au courant de nos problÚmes notamment de squats et de consommations diverses.

Avec les beaux jours qui arrivent, la rĂ©sidence risque malheureusement de devoir faire face Ă  de multiples intrusions qui doivent ĂȘtre remontĂ©es au Commissariat de Police de Saint-Germain-en-Laye pour intervention.

Le Conseil Syndical fera prochainement une publication sur le sujet pour préciser les mesures prises.

📣 Message du Conseil Syndical - appel à candidature 📣

17/09/2020

Bonjour Ă  tous,

Voici un petit appel à candidature pour entrer au sein du Conseil Syndical de notre belle résidence.

C'est au cours de l'Assemblée Générale des copropriétaires du 5 novembre prochain que seront élus les membres du Conseil Syndical.

Vous avez tous reçu de Sigerc un courrier à cet effet.

Comme vous le savez, pour rester ce qu’elle est, notre rĂ©sidence nĂ©cessite de multiples interventions sur toutes typologies de sujets. Avec le ravalement Ă  venir, le Conseil Syndical a besoin de s'agrandir pour avancer au mieux sur tous les fronts. 

Alors si vous ĂȘtes interessĂ©, n'hĂ©sitez pas Ă  adresser votre candidature Ă  Sigerc avant le vendredi 25 septembre 2020, soit :

- par lettre RAR 📼 : Sigerc, 33 avenue Auguste Renoir, 78160 Marly Le Roi

- par email 📧 : contact@sigerc.fr

Vous trouverez ici 👉 le coupon rĂ©ponse et le courrier de Sigerc 

📣 Information 📣

- 16 juillet 2020 -

Le Vide-Ordures 
.

Symbole du confort architectural des annĂ©es 60, le vide-ordures est aujourd’hui mis sur la sellette. Cette colonne verticale, souvent en amiante-ciment, dĂ©bouche sur des poubelles en sous-sols. Continuellement mal utilisĂ©, cet ancien systĂšme d'Ă©vacuation est devenu une source de troubles (hygiĂšne, odeur, bruit...).

En effet, on sait les vide-ordures malodorants et bruyants, entrainant des troubles de voisinages, parfois engorgĂ©s, souvent dangereux avec le risque d’incendie, et favorisant la prolifĂ©ration d’insectes ou de nuisibles. Son utilisation va rĂ©guliĂšrement Ă  l’encontre du tri sĂ©lectif, et engage des frais de nettoyage rĂ©guliers et d’interventions supplĂ©mentaires.

Un message Ă©tait paru sur le Blog en plein confinement sur l’irrespect des rĂšgles d’utilisation premiĂšres et notamment d’hygiĂšne Ă©lĂ©mentaire des vide-ordures de Thera, Milos et de Paros. Malheureusement, cela continue
 Aujourd’hui encore Ă  Ios, il a fallu dĂ©boucher le VO, en pĂ©riode de vacances, ou des amas de dĂ©chets se sont crĂ©Ă©s. Sans parler d’Anafi oĂč le vide-ordures est utilisĂ© alors mĂȘme que bouchĂ© et que des consignes de non-utilisation ont Ă©tĂ© passĂ©es 


A noter, depuis le 1er juin 2020, date d’entrĂ©e en vigueur de l’Ordonnance du 30 octobre 2019 de la Loi Elan, la suppression des vide-ordures, pour des impĂ©ratifs d'hygiĂšne, relĂšve dĂ©sormais de la majoritĂ© simple de l’article 24 (et non plus de celle de l’article 25).

Peut-on encore sacrifier l’hygiĂšne et la sĂ©curitĂ© sur l’autel de la praticitĂ© ?

🎗 Nouveau 🎗

- 3 juillet 2020 -

Arceaux antivols pour 2 roues motorisées

Bonjour Ă  tous,

A la demande du Conseil Syndical, la sociĂ©tĂ© DBC a mis en place des arceaux pour le parking et la sĂ©curitĂ© des 2 roues motorisĂ©s derriĂšre l’aire de jeux des balançoires.

Aussi, afin d’éviter tout danger pour les enfants jouant sur cette aire, nous vous remercions, chers rĂ©sidents, de bien vouloir respecter l’emplacement prĂ©vu Ă  cet effet, et de ne plus utiliser les pieds de bancs. 👇